Die Sparkasse hat für Sie angespart
Die Sparkasse Langen-Seligenstadt hat für Ihre Kundinnen und Kunden weitsichtig einen Vorratsbausparvertrag abgeschlossen. Dadurch können Sie nun von einem zinsgünstigen Bauspardarlehen profitieren, ohne zuvor über Jahre hinweg einen Bausparvertag angespart zu haben.Die Hälfte Ihres Finanzierungswunschs können Sie mit dem Vorratsbausparvertrag erfüllen. Für den Restbetrag erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Sichern Sie sich jetzt Ihren attraktiven Zinssatz für Ihre Immobilienfinanzierung.
Ihr Kreditbetrag (Beispiel)*
| Bausparsumme | Kreditbetrag | Monatliche Annuität |
| 92.000 EUR | 50.000 EUR | 368 EUR |
| 138.000 EUR | 75.000 EUR | 552 EUR |
| 183.000 EUR | 100.000 EUR | 732 EUR |
* Übertragung eines sofort verfügbaren Bauspardarlehens aus einem LBS-Vorratsbausparvertrag der Sparkasse in der Tarifvariante Classic L (2015); Anspargrad des Bausparvertrages 45,35%; Kredit-/Darlehensgeber: LBS Hessen-Thüringen, Kaiserleistraße 29-35, 63067 Offenbach.Repräsentatives Beispiel:Darlehenssumme 100.000 €; Sollzinssatz: 2,20% p.a.; anfänglicher effektiver Jahreszins: 2,88% p.a.; Im effektiven Jahreszins sind Kosten für die Grundbucheintragung in Höhe von 273 € eingerechnet. Agio 2.000 € (2% der Darlehenssumme); abgespaltene Bausparsumme 183.000 €; zu zahlende Abschlussgebühr 1.830 € (1% der abgespaltenen Bausparsumme); Laufzeit 162 Monate.Es handelt sich um ein begrenztes Sonderkontingent, welches nur für Bestandskunden der Sparkasse Langen-Seligenstadt ausgegeben wird. Daher ist ein Verrechnungskonto bei der Sparkasse Langen-Seligenstadt für die Abbuchung der monatlichen Rate eine zwingende Voraussetzung für die Kreditvergabe. Sollte das Kontingent aufgebraucht sein, werden wir Ihnen individuelle Angebote unterbreiten. Eine individuelle Berechnung für den Effektivzins stellen wir Ihnen natürlich mit Vertragsabschluss rechtzeitig zur Verfügung. Eine Kreditzusage ist von der Bonitätsprüfung und ggf. weiteren Bedingungen der LBS Hessen-Thüringen abhängig.
Mit staatlicher Förderung und Zinssicherheit Geld sparen
Schön, wenn sich Ihre Finanzierung selbst schon nach Freiheit anfühlt. Immerhin profitieren Sie mit LBS-Bausparen in Ihrer Finanzierung gleich doppelt. Mit umfassenden Förderungen vom Staat zum einen. Und zum anderen durch attraktive Zinsen, die Sie sich heute schon sichern können, um morgen entspannt zu bleiben.
Mit diesen Förderungen können Sie rechnen
Mit LBS-Bausparen frei sein – ganz gleich wie sich die Zinsen entwickeln
- Seit 2022 steigen die Zinsen für Darlehen wieder an.
- Sichern Sie sich jetzt schon Ihren späteren Darlehenszins – mit einem LBS-Bausparvertrag.
- Genießen Sie langfristige Planungssicherheit.
1 Es gelten Fördervoraussetzungen.
In die Freiheit starten – das kriegen wir gemeinsam hin
Endlich die Freiheit der eigenen vier Wände genießen. Zusammen mit den Expertinnen und Experten von Ihrer LBS und Sparkasse an Ihrer Seite kann das Realität werden. So wie bei folgenden Projekten.
Traumimmobilie sofort finanziert
Alex und Julia haben sich verguckt. Klar, ineinander – aber auch in ihre Traumimmobilie. Jetzt muss es ganz schnell gehen. Mit der Sofortfinanzierung von der LBS und der Sparkasse ist das kein Problem. So können sie nicht nur sofort kaufen, sondern von einer günstigen Finanzierung kombiniert mit Zinssicherheit profitieren.
Finanziell flexibel bleiben
Kathrin möchte mit Pia alt werden. Am liebsten in ihrer eigenen Altbauwohnung. Und eigentlich hätten sie sich das gar nicht getraut, weil sie lieber finanziell flexibel bleiben wollen. Und weil sie wissen, dass sie genau das mit LBS und Sparkasse können, sind sie jetzt stolze Wohnungsbesitzerinnen.
1 Es gelten Fördervoraussetzungen.
Traumfinanzierung für die Traumimmobilie
Die eigene Traumimmobilie zu finden, ist nicht gerade leicht. Bei der passenden Finanzierung machen es Ihre LBS und Sparkasse für Sie dafür etwas einfacher. Denn mit einem LBS-Bausparvertrag als Teil Ihrer Finanzierung haben Sie dabei noch genug Luft zum Leben und Flexibilität – dank kostenloser Sondertilgungsmöglichkeiten und umfangreichen staatlichen Förderungen1.
Ihre Vorteile
Zinssicherheit
Mit LBS-Bausparen können Sie Ihre Freiheit in vollen Zügen genießen – dank sicherer Zinsen. Denn ganz gleich wie sehr die Bauzinsen auch schwanken, Ihr Darlehenszins bleibt stabil.
Individuelle Lösungen
Mit der Finanzexpertise von LBS und Ihrer Sparkasse haben Sie zuverlässige Partnerinnen und Partner an Ihrer Seite. So profitieren Sie von individuellen Finanzlösungen, die Ihren Wünschen entsprechen. Und bleiben auch in Zukunft finanziell flexibel.
Kosten senken dank staatlicher Förderung
Mit LBS-Bausparen können Sie von zahlreichen staatlichen Förderungen1 profitieren und damit die Gesamtkosten Ihrer Finanzierung senken.
Sofortfinanzierung für Ihre Wohnfreiheit
- Gemeinsam mit Ihrer LBS und Sparkasse wird Ihr Finanzierungsbedarf ermittelt.
- Mit einer Sparkassen-Baufinanzierung kombiniert mit LBS-Bausparen erhalten Sie ein zinssicheres Darlehen mit staatlichen Förderungen1 on top.
- Sondertilgungen sind jederzeit möglich, um die Tilgungsdauer zu verkürzen.
- Ankommen und endlich zu Hause fühlen.
Mit einem LBS-Bausparvertrag sichern Sie sich für Ihre Finanzierung dauerhaft niedrige Zinsen, umfangreiche staatliche Förderungen1 und kostenlose Sondertilgungsmöglichkeiten. Damit steht der schnellen Realisierung Ihrer Wünsche nichts mehr im Wege.
LBS: die Zuhause-Möglichmacher
1 Es gelten Fördervoraussetzungen.
Mit Sicherheit gut beraten
Die Expertinnen und Experten Ihrer LBS und Sparkasse unterstützen Sie gerne dabei. Im gemeinsamen Beratungsgespräch wird so die passende und auf Sie zugeschnittene Finanzierung ermittelt. Und zudem werden alle Fördermöglichkeiten geprüft.
Tipp: Was Sie zum Termin mitbringen sollten
- Objektunterlagen
- Gehaltsnachweise
- Personalausweis
- Eigenkapitalnachweise
Häufig gestellte Fragen
Sie haben sich spontan in eine Immobilie verliebt und möchten sie zu Ihrem neuen Zuhause machen? Die Baufinanzierung von LBS und Sparkasse wird Ihnen sofort ausgezahlt2 und garantiert Ihnen günstige Bausparzinsen, die bis zur letzten Rate gelten.
So geht's:
- Ihre Sparkasse vor Ort ermittelt Ihren Finanzierungsbedarf und legt gemeinsam mit Ihnen den passenden Bauspartarif und die ideale Bausparsumme fest.
- Mit einer Vorfinanzierung, inklusive des Abschlusses eines Bausparvertrages oder einer Zwischenfinanzierung Ihres bestehenden, noch nicht zuteilungsreifen Bausparvertrages, erhalten Sie sofort ein zinsgünstiges Darlehen.
- Sie sparen zunächst das vereinbarte Bausparguthaben an. Für Ihren Vor- oder Zwischenfinanzierungskredit zahlen Sie nur die Kreditzinsen.
- Nachdem der Bausparvertrag alle Voraussetzungen für eine Zuteilung erfüllt und Sie die Zuteilung angenommen haben, lösen Sie den Sofortkredit ab. Sie profitieren dann vom Bauspardarlehen mit günstigen Zinsen bis zur letzten Rate.
- Staatliche Förderungen können gegebenenfalls Ihre Finanzierungskosten und die Finanzierungsdauer reduzieren.
Bis zu 50.000 Euro Modernisierungskredit können Sie schnell und einfach ohne Grundbucheintrag erhalten.
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Neben einem individuellen Konzept können Sie mit dem Baufinanzierungsrechner der LBS ganz einfach Ihren Finanzierungsbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Tilgungsraten aus. Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird. Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt. Über die Dauer einer Zinsbindung entscheiden Sie selbst. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Ja, Sonderzahlungen sind möglich. Ihr Vorteil: So können Sie Ihre Darlehenslaufzeit verkürzen.
Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrer Sparkasse vor Ort informieren.
In einem persönlichen Gespräch mit Ihrer Sparkasse erhalten Sie ein Angebot für eine Baufinanzierung, mit der Sie Ihre Pläne schnell in die Tat umsetzen. Beim Beratungsgespräch sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:
- Kopie vom Personalausweis oder Reisepass
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Einkommensteuerbescheide der letzten drei Jahre
- Gegebenenfalls Rentenbescheide
- Nachweise über vorhandenes Eigenkapital
- Nachweise über bestehende Immobilienfinanzierungen bzw. Zahlungsverpflichtungen
- Objektunterlagen (Bilder der Immobilie bzw. Baubeschreibung, Lageplan, Grundriss, Baupläne, Grundbuchauszug, Immobilienpreis beziehungsweise Baukostenberechnung, Grundbuchauszug, Bauantrag, genehmigte Baupläne etc.)
1 Es gelten Fördervoraussetzungen.
2 Bonität vorausgesetzt.
Das CHIP Magazin hat die Sparkassen-App als
Testsieger 2023 ausgezeichnet.
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